Syarat-syarat pinjaman perumahan

Lain - Lain

Syarat-syarat pinjaman perumahan

• Warganegara Malaysia.
• Sedang berkhidmat & berjawatan tetap
• Berkhidmat sekurang-kurangnya 1 tahun
• Telah disahkan dalam jawatan
• Bukan seorang yang bankrap / berhutang hukuman / tidak berkemampuan / dalam tindakan tatatertib
• Borang permohonan didaftarkan selewat-lewatnya 6 bulan sebelum bersara / tamat perkhidmatan.

Jadual kelayakan

GAJI BULANAN HAKIKI (RM)	KELAYAKAN (RM)
3500 dan ke atas	360,000
3000 – 3499	300,000
2500 – 2999	264,000
2000 – 2499	240,000
1500 – 1999	192,000
1200 – 1499	156,000
1000 – 1199	120,000
800 – 899	96,000
600 – 799	72,000
599 dan ke bawah	48,000

Dokumen mandatori

• Surat iringan ketua jabatan
• Salinan kad pengenalan
• Salinan slip gaji yang terbaru
• Salinan surat pengesahan jawatan
• Kiriman wang pos atau bank draf
• Borang permohonan yang terbaru
• Borang perakuan pemilihan takaful/insuran
• Borang 2
• Akujanji peguam- borang 3a @ 3b
• Salinan hakmilik (geran)
• Salinan perjanjian (jualbeli @ pembinaan)

Dokumen Tambahan Mengikut Jenis Pinjaman

• RUMAH TELAH SIAP
• MEMBINA RUMAH
• RUMAH DALAM PEMBINAAN
• MEMBELI TANAH
• PENYELESAIAN HUTANG
• UBAHSUAI RUMAH
• UBAHSUAI RUMAH HARTA PINJAMAN BUKAN KERAJAAN

• RUMAH TELAH SIAP
  1. Membeli rumah dari pemaju [papar]
  2. Membeli rumah dari individu [papar]

• MEMBINA RUMAH
  • Salinan hakmilik yang telah didaftarkan atas nama pemohon sendiri
  • Salinan perjanjian pembinaan rumah
  • Borang 7- Persetujuan menggadai oleh pemilik yang tidak membuat pinjaman, jika tanah dimiliki bersama suami isteri tetapi seorang sahaja yang memohon pinjaman
  • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Salinan pelan bangunan yang telah diluluskan
  • Salinan borang pindahmilik tanah (Borang 14A) – Jika tanah didaftarkan atas nama pasangan seorang sahaja.
  • Salinan sijil kontraktor ( SSM/PKK atau CIDB)

• RUMAH DALAM PEMBINAAN
  1. Telah ada hakmilik individu
     • Borang 7 –Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja.
     • Salinan Lesen Pemaju dan Permit Iklan dan Jualan
  2. Belum ada hakmilik individu (tetapi mempunyai Master Title)
     • Borang 4
     • Borang 5A
     • Borang 7 –Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja.
     • Salinan Lesen pemaju dan Permit Iklan dan Jualan

• MEMBELI TANAH
  • Laporan penilaian
  • Penyata baki hutang penjual 6 bulan kehadapan (jika berkenaan)
  • Borang 6
  • Borang 7 - Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja
  • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Surat kebenaran menjual harta bagi kes kontra(penjual adalah peminjam Kerajaan)

• PENYELESAIAN HUTANG
  • Laporan penilaian
  • Penyata baki hutang penjual 6 bulan kehadapan (jika berkenaan)
  • Borang 7 - Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja
  • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Borang 5B –Akujanji Pemaju/Tuantanah ,jika hakmilik individu atau hakmilik strata belum dikeluarkan semasa permohonan dibuat.

• UBAHSUAI RUMAH
  • Salinan perjanjian kerja-kerja ubahsuai rumah
  • Laporan penilaian
  • Borang 3C (jika belum mempunyai hakmilik individu atau strata) atau Borang 3D (jika telah ada hakmilik individu atau strata)
  • Borang 9
  • Salinan pelan ubahsuai yang telah diluluskan
  • Surat kebenaran menggadai jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Salinan sijil kontraktor ( SSM/PKK atau CIDB)

• UBAHSUAI RUMAH HARTA PINJAMAN BUKAN KERAJAAN
  • Salinan perjanjian kerja-kerja ubahsuai rumah
  • Laporan penilaian
  • Borang 3C (jika belum mempunyai hakmilik individu atau strata) atau Borang 3D (jika telah ada hakmilik individu atau strata)
  • Borang 9
  • Salinan pelan ubahsuai yang telah diluluskan
  • Surat kebenaran menggadai jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Surat pengesahan bayaran bulanan pinjaman dari pihak bank
  • Salinan Borang 16C (Borang Penangguhan Gadaian) atau Reassignment and Release (kes assignment) yang diakui sah*
  • Salinan sijil kontraktor (SSM / PKK / CIDB)
  Nota:
  Salinan Borang 16C diperlukan sekiranya rumah berkenaan masih digadaikan kepada pihak bank / institusi kewangan